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抓住租房高峰时机 租个好价钱
点击量:1481 发布时间:2009/5/30 14:54:00

        抓住租房高峰时机 租个好价钱


                                                        05-27 14:59 来源:天府早报 作者:

  房东杨富正为房子租不出去发愁:二手房租赁市场很火爆,可他在新鸿社区77平方米的住房却迟迟找不到下家。一位从事二手房租赁的工作人员介绍,每年春节后都是二手房租赁的旺季,但还是有许多房东面临房子租不出去的尴尬境地,究其原因,是这些房东没有为自己的房子进行系统规划。

  我的房子为什么租不出去杨富现居武侯大道锦翠北苑,另有一套新鸿社区77平方米的住房用作出租。2006年7月,杨富将该住房以每月800元的价格出租,房租收入占了全家收入的1/3。可是现在,杨富家的正常开支却陷入了困境,因为自从春节前与上一任租房者的合同到期,杨富至今仍然未将房屋出租出去。

  负责帮杨富租房的诚意房屋中介胡俊说,杨富开出的每月1200元的价格让房客难以承受。对此,省社科院经济学家陈武元教授表示,在租房旺季,房东想让自己的房子顺利出租并租到好的价格,需要对自己的房子进行量体裁衣。

  租个好价也要有窍门"你的房子在什么地方,主要是哪几类人群租用,这些都是需要房东考虑进去的。"陈武元说,租赁市场上热点房源主要有轨道房、CBD房、国际社区房、学区房等。他举例说,轨道房的主要特点是交通便利,因此很受白领一族的欢迎,"这类住房的租住者大多是单身,愿意与人合租,所以房东在出租此类住房时,应将房间设置为可供多人居住,这样才能租到好价钱。"而对于学区房,主要是提供给学生或者学生家长居住,房间布置不用太过精细,价格上也不能要求太高。

  市民任女士在马鞍北路有一套80平方米的套二住房,任女士在去年花了5000元钱对房子进行了一番修整,换掉了一些老旧的家具,同时安上了空调。这样,她将房租从每月800元涨到了每月1200元,而且很快就租了出去。"这些投入是非常必要的,只有投入才能换来更高的价格。"她说,套二住房相对套一住房价格更贵,"而能够租套二住房的都是有一点经济实力的。只要你能提供更好的服务和设施,租房者也不在乎多花一点钱,毕竟能住得更舒服。"任女士如是说。

  除了对房子进行量体裁衣外,陈武元指出,房东与房客签订合同时还应该想远一点,"如果你对自己的房屋的升值潜力有信心,那不妨将租房合同时间缩短,最好合同为半年一签。"

  (编辑:林晓洪)

 
   
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